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李亚辉
李亚辉
副主任 律师
手机:15800767108
电话:021-3460 5189(律所)
电子邮箱:15800767108@139.com
工作语言:中文/英文
个人简历

  1986年辽宁大学本科法学系。

  1993年执业,迄今二十年,承办案件千余件。

  从业经历:任职基层法院法官、任职大型国企总法律顾问、兼职省级法制日报特约民商合同编辑、投资设立上海中小企业法律咨询服务公司、律师事务所合伙人、中国法学会资深民商委委员、数十家机关企业事业单位兼职法律顾问,行业及金融、房地产、制造、物流、商贸、广告等。

  推荐意见:一位以诚信立行、以正直立心、以学识立本、以敬业立足。集学术与经验于一身的资深法律人。

 


专业领域

  擅长领域:房地产、民商合同、公司、行政诉讼

  成功案例选登:

  1、成功代理家庭成员间拆迁利益分配纠纷案

  原告张父反悔曾经赠与儿子拆迁安置房,李律师成功代理儿子一方,主张赠与合同成立,父反悔无法律依据。

  2、对王某隐名物权归属的案件成功处理

  以房屋登记确定物权归属,以投资定析分配。 

  3、对一起复杂的继承、婚姻、拆迁补偿、安置等事实交织一起案件成功处理 

  原告的误区在于:即然主张房屋的所有权,就不能主张安置权。因为所有权权能中包括使用权,获得了补偿款中包括安置利益。如果将117万元视为产权共有人应得的拆迁补偿款,就不应主张安置权。如果不主张所有权,只主张安置权,等于自认对被告取得的继承房屋份额没有所有权,只能有基于夫妻身份的使用权。安置义务是被告。故被告分得的117万元拆迁安置款,包括原告的安置费。被告分原告20万元,性质为安置款。最后,无论原告诉因的法律基点是什么,都不能胜诉。合同条款为无冕之王,成功依托合同条款,代理被告抗辩原告吸毒,不能得到合伙收益的案件。 

  4、办理逾期办理大产证至小产证逾期办理的承担责任案。

  本案告诉我们即便为合同守约人,向违约人主张违约金 ,不要期望值太高。法院审理要平衡利益。成功律师的经验,一定不要给委托人太高的期望值。更不能为收案夸大委托人诉求。 

  5、抵押权与租赁权竟合案的成功处理。

  原功保护被告承租人的优先购买权。基于公示登记物权的信赖,设定他项抵押物权有效,抵押权的取得为善意,抵押权人有权行使抵押权。 

  6、正确理清层层转包工程法律关系案,代理原告成功向被告实现追偿工程款435多元 

  法院会慎重适用定金>罚则,对于定金纠纷案,违约责任与定金责任一般不能重叠适用。

  7、成功代理转让房屋认购权的集资房买卖纠纷案。

 


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